Перейти к основному содержанию
☰ Разделы

Этапы ремонта в квартире

Если вы еще не сталкивались с ремонтными работами, то эта статья будет для вас достаточно полезна и ответит на вопрос “в каком порядке делать ремонт в квартире?”. Если вы начинающий мастер, или хотите заниматься ремонтами, то эта информация немного упорядочит ваши мысли и действия. Всем остальным, думаю, это все будет не интересно и вызовет бурю несогласий и вопросов “почему все этапы ремонта в квартире выглядят так, а не так?”. Это сугубо мой взгляд на вещи и все зависит от запросов заказчика и от объекта. Постараюсь описать основные этапы, т.к. вариаций ремонта очень много и все они по-своему хороши и правильны. И так, давайте начнём.

Проект

Начнем нашу последовательность ремонта в квартире с проекта. У хороших проектировщиков и дизайнеров это достаточно весомая папка бумаг, где описано буквально все. Учтены все нюансы, размеры, продумано все до мелочей, а что не продумано, то продумывается в процессе. И делается это так быстро, чтобы у мастеров не было простоя по работе. Точно могу сказать, что хороший проект и грамотный дизайнер, это 50 процентов хорошего, качественного ремонта. Остальные 50 это профессионализм и опыт мастеров и руководящего всем процессом лица.

etapy-remonta-1.jpg

Закупка первичная

В начале нужно закупить все, что требуется для старта работ. Закупается все для демонтажа, расходники, мусорные мешки, перчатки, респираторы, провода для временного освещения, лампочки, доски, саморезы и т.п.

etapy-remonta-2.jpg

Демонтаж

Этот этап включает в себя снос всех перегородок, которые должны демонтироваться, согласно заранее составленному проекту. Для начала, не забываем про средства защиты, обязательны очки, перчатки и респиратор. Снимаем напольные покрытия, обои все, что можно снять на потолке, достаются все гвозди, срезается все, что торчит. Все, что можно загружаем в мусорные мешки и вывозим. Есть специальные бригады которые занимаются исключительно демонтажем и вывозом мусора.

etapy-remonta-3.jpg

Организовываем воду и свет

Вызываем электрика и сантехника, если вы не собираетесь все делать самостоятельно. Электрик демонтирует старые розетки, осветительные приборы, отключает всё в электрощите. Вешает “времянку” временное освещение и временную проводку для подключения удлинителя и электроинструмента. Все торчащие провода изолируются. Сантехник демонтирует, если требуется, старые трубы, все заглушает, делает временный доступ к воде и канализации. А также согласовывает отключение стояка с ЖЭС или ЖЭК, для дальнейшего проведения работ.

etapy-remonta-4.jpg

Закупка материала

Первая крупная закупка. Заказывается почти весь черновой материал, такой как, штукатурка, маяки, уголки, стяжка, грунтовка. В процессе ремонта материал заранее докупается по мере необходимости. Все зависит от этапа работ и загруженности помещений. Закупки происходят периодически

etapy-remonta-5.jpg

Окна

Если требуется замена окон, предварительно вызываются замерщики! Затем, когда окна на производстве будут готовы, приезжают установщики которые демонтируют старые окна, подоконники. Затем осуществляют монтаж новых рам, по желанию заказчика подоконников, пластиковых откосов. Часто подоконники заказываются деревянные или из камня в других организациях, все зависит от аппетита заказчика. Устанавливают их либо отделочники, либо установщики с производства. Если в одном помещении несколько окон, то они, вместе с подоконниками устанавливаются в одну линию строго по уровню. Мусор и старые окна вывозятся. Подоконники устилают картоном или ДВП, а окна заклеиваются укрывочной пленкой и малярным скотчем, но так, чтобы их можно было открывать.

Монтаж стен и перегородок

Далее собираются перегородки и стены, формируются дверные проемы все согласно проекту. Еще раз замечу, что проект в ремонте, играют одну из главных ролей. При монтаже перегородок соблюдается геометрия помещения и по возможности углы 90 градусов.

etapy-remonta-6.jpg

Проводка и коммуникации

Электрик штробит стены прокладывает и черновую электрику, сетевые провода и TV. Основная масса проводов проводится по потолку. Если позволяет толщина будущей стяжки, на этом этапе прокладывается “тёплый пол”

etapy-remonta-7.jpg

Сантехнические работы

Сантехник, предварительно согласовав и отключив стояк, штробит стены санузлов, монтирует новый трубопровод, шаровые краны, редукторы и т.п. выводит канализационную трубу в нужное место, выводит фитинги из стен зафиксировав их “гипсом” и ставит заглушки. Монтируется инсталляция. Временный вывод воды и временный унитаз остаются до чистового монтажа.

etapy-remonta-8.jpg

Маяки

Все грунтуется. Выставляются штукатурные маяки на стены, соблюдая строго геометрию помещений, углы 90 градусов (если по проекту в углу тумбочка, стол, кухня). Так же соблюдаем одинаковую толщину дверных проемов. На наружные углы выставляются малярные уголки, они же заменяют маяки на этих участках стен. Также на данном этапе выставляются маяки на пол, туда где будет плитка (санузел, коридор, кухня). Маяки на пол выставляются с учетом толщины плитки, чтобы уровень плитки был везде одинаковый, будь то кухня или ванная.

etapy-remonta-9.jpg

Откосы

Если откосы под покраску из штукатурки или ГКЛ, то они формируются на стадии выставления маяков, чтобы уголок откоса был частью маячной системы стен. Но есть ситуации, когда откосы на начальной стадии нельзя сформировать, в связи с отсутствием подоконника и т.п. В таком случае оставляется место для уголков и формирование откоса переносится до решения проблемы. Если откосы пластиковые, что более практично, то он монтируется на стадии монтажа окон, но пластиковый уголок ставится после финишной отделки стен.

etapy-remonta-10.jpg

Штукатурка

Все штукатурится, и затягивается стяжка. Эта тема требует больше навыка мастера, чем теории, поэтому поехали дальше.

etapy-remonta-11.jpg

Стяжка

После того как заказчик окончательно определился с выбором напольных покрытий, можно выставить маяки и залить основную массу стяжки. Толщина стяжки в санузле и в гостиной будут отличаться, т.к. плитка и покрытие разной толщины. Поэтому прикладываем, примеряем все к будущей плитке (с учетом клея) и узнаем толщину основной стяжки.

etapy-remonta-12.jpg

Балкон, лоджия

Проводится параллельно отделке в основных помещениях, в основном мастера сами выбирают, когда приступить к этому этапу.
Выглядит эта стадия примерно так: Утепляются холодные стены, все затягивается фасадной сеткой, штукатурится, перетирается, грунтуется песчаным грунтом, наносится декоративка, красится. На пол кладется плитка, потолок на усмотрение заказчика. Как вариант: утеплить, засетить, и перетереть штукатуркой под покраску, и покрасить.

etapy-remonta-13.jpg

Замерщики

После того, как сформирована геометрия помещений можно вызывать замерщиков дверей, натяжных потолков, кухни, встроенной мебели.
Замерщиков входной двери, просим, чтобы все изготовили и установили, как можно быстрее (чтобы сделать откосы и завершить отделку прихожей).

etapy-remonta-28.jpg

Вывоз мусора

После основных черновых работ вывозится мусор и лишний инструмент (лишние правила, корыта, миксеры, провода. Мусора во время ремонта всегда очень много, и он не кончается, поэтому требуется периодический вывоз по необходимости.

Монтаж конструкций из гипсокартона

После высыхания стен и пола, можно приступить к монтажу гипсокартонных конструкций, все по проекту (многоуровневые потолки, ниши для штор, фальшстены, короба для карнизов. молдингов). Также в санузле зашивается инсталляция влагостойким гипсокартоном. Вообще в влажных помещениях используется только влагостойкий материал.

etapy-remonta-14.jpg

Гидроизоляция

До укладки кафеля помещения с повышенной влажностью покрываются гидроизоляцией. Методы и технологии напрямую зависят от материала и системы гидроизоляции, которые выбрал заказчик.

Плитка

Первым этапом в санузле выкладывается плитка на пол, затем монтируется ванная, после чего можно приступить к настенной плитке. В остальных помещениях нюансов поменьше, поэтому поэтапность мастер выбирает для себя сам. Швы затираются(фугуются), все разводы смываются. Укрываем и заклеиваем укрывочной пленкой, пол - картоном, стыки которого склеиваются скотчем.

etapy-remonta-15.jpg

Электрощит

Работы по установке электрощита проводятся параллельно с остальными, после штукатурки и стяжки. Распаиваются распределительные коробки, устанавливаются в щиток автоматы, ДИФ. Временное освещение подключается к новому электрощиту, теперь свет можно выключать вводным автоматом. Все оголенные провода изолируются (розетки выключатели), даже если в щитке их автоматы постоянно выключены. После того, как этап электромонтажа пройден и готов к установке фурнитуры, все получившиеся штробы, отверстия возле подрозетников заделываются. Провода прячутся, чтобы не мешать малярным работам.

etapy-remonta-16.jpg

Уголки

При выставлении на гкл большого навыка не требует, главное иногда проверять плоскость и уровень (размер, расстояние от чего-либо) Что касается выставления на стадии штукатурки, то лучше эту тему не затрагивать, требует большого навыка и много нервов и качественного материала уголков. Максимально соблюдаем уровень и линию. После монтажа уголков на гкл, требует оттяжки с двух сторон материалом, имеющим маленькую усадку.

etapy-remonta-18.jpg

Подготовка под покраску

На этом этапе ремонта в квартире все, что должно красится грунтуется, швы гипсокартона заделываются. Затем шпаклюется в 2 слоя, зачищается грубой наждачкой, грунтуется, клеится паутина или стеклосетка. Затем наносится 3 слоя финишной шпатлевки. ГКЛ стартовых слоев не требует. Если откосы под покраску, то они проходят те же стадии отделки

etapy-remonta-37.jpg

Шпатлевка

Когда потолки готовы под покраску (еще не зачищены), приступаем к шпаклевке стен под обои или декоративное покрытие. Все чистится от мелкого песка и пыли, грунтуется и наносится 3 слоя шпаклевки.

etapy-remonta-19.jpg

Зачистка

Тут все понятно - стадия зачистки. Потолок и поверхности под покраску шкурится наждачкой 180-220 зернистости. Под обои 120-180. Все остальное в зависимости от последующей отделки. После - все помещения пылесосят.

etapy-remonta-17.jpg

Чистовой пол

На этой стадии укладывается напольное покрытие, утвержденное заказчиком по проекту. Это может быть паркетная доска, паркет, линолеум, виниловые плитки, ламинат. Такие виды, как линолеум, виниловые плитки требуют “самонивелира” Нивелир льется после высыхания стяжки и должен быть укрыт картоном до монтажа напольных покрытий. Паркет и паркетная доска может потребовать укладки фанеры. Ламинат - бюджетный вариант, поэтому не прихотлив, застилаем подложку на ровную стяжку и выкладываем пол. Неважно какой вид пола будет, важно чтобы плитка и половое покрытие было вровень с плиткой по всей квартире. Все накрывается картоном или ДВП.

etapy-remonta-20.jpg

Покраска потолков и откосов

Вот теперь, когда все укрыто обеспылено, весь мусор и лишний инструмент вывезен, можно приступить к покраске. Грунтуем, поправляем все выбоины сколы, красим в 3 слоя. после чего с окон можно снять всю пленку, заводскую ленту и малярный скотч. Примыкания к окнам герметизируем акриловым герметиком.

etapy-remonta-33.jpg

Покраска стен, обои, декоративна

На этой стадии клеятся обои, либо наносится декоративное покрытие (очень много видов и вариантов). Наносить “декоративную” должны только квалифицированные мастера, дабы не испортить дорогущий материал.
Хотя, все виды работ должны выполнять квалифицированные мастера!
При покраске стен все примыкающие поверхности оклеиваются малярным скотчем, примыкание к потолку оклеиваются на метр укрывочной пленкой. Грунтуем, красим в 3 слоя. Поехали дальше…

etapy-remonta-31.jpg

etapy-remonta-21.jpg

Установка дверей

Входную дверь должны были уже установить на стадии шпаклевки.
Сейчас можно устанавливать межкомнатные двери с наличниками, порталы и т.п.

etapy-remonta-27.jpg

etapy-remonta-29.jpg

Установка кухни

Устанавливается кухня и частично встроенная мебель, чтобы можно было монтировать весь периметр плинтуса (плинтус монтируется только после наличников и мебели в которой он не предусмотрен)

etapy-remonta-25.jpg

Сантехника чистовая

Параллельно последним стадиям устанавливается сантехника в санузлах, монтируется унитаз, раковины. подключается вся сантехника на кухне, краны, посудомоечная машина и т.п.

etapy-remonta-35.jpg

Плинтус

Очень часто, даже на последних стадиях ремонта, нет возможности установить весь плинтус. Это возникает обычно из-за косяков монтажников дверей, встроенных зеркал и т.п.
Поэтому монтируется весь возможный плинтус.

etapy-remonta-24.jpg

etapy-remonta-32.jpg

Электрика чистовая

Можно вызывать электрика сразу после установки кухни и финишной отделки стен и потолков. Он подключает встроенную технику, устанавливает розетки, рамки, выключатели, все освещение. В общем максимально, что может сделать на данном этапе.

etapy-remonta-26.jpg

etapy-remonta-36.jpg

Завершающая стадия

Хоть и кажется, что все подошло к концу, но на самом деле эта стадия достаточно долгая и включает в себя доработку всех мелочей и исправление всех косяков, возникших в процессе.
Убирается весь картон, пленки, скотчи, двп.
Отмываются окна, рамы, ручки, двери
Все пересосется
Устанавливается мебель которая запоздала на производстве
Воплощаются прихоти дизайнера и заказчика, которые возникли, почему-то только в конце.
Устанавливается всяческая фурнитура
Вешаются всевозможные бра, светильники, светодиодные ленты подключаются.
Устанавливается и настраивается всевозможные девайсы охраны и сигнализации.

etapy-remonta-34.jpg

Почти конец

Часто бывает, что заказчик вселяется перед “завершающей стадией“. Но в любом случае в конце приезжают маляры и исправляют все сбитые углы, дыры в стенах, царапины, пятна. Если нужно, некоторые стены перекрашиваются полностью. В этот момент, заказчик начинает думать, что этот ремонт не закончится никогда. Но нет… Это конец. Отделочники забирают весь свой инструмент. Но обычно, у заказчика остается немного материала всех видов, на всякий случай если возникнут трещины или еще какие-нибудь нюансы.

etapy-remonta-30.jpg

Заключение

Все, что происходит приблизительно за 4 месяца ремонта в реальной жизни, я постарался упорядочить в этой статье, надеюсь этот порядок проведения ремонта в квартире будет кому-то полезен. И это далеко не все пункты которые можно добавить, и о каждом из них можно написать очень много.